종합부동산세2 부동산 분석 세제 개편안 (비과세 축소, 종부세 강화, 월세소득세) 2026년 7월, 부동산 세제 개편안이 발표될 예정입니다. 참여연대가 공개한 세법 개정 의견서를 보고 솔직히 놀랐습니다. 양도소득세 비과세 기준이 12억에서 8억대로 하향 조정되고, 종합부동산세 공제 혜택이 대폭 축소되며, 월세 소득에 대한 분리과세 기준까지 절반으로 줄어든다는 내용이었기 때문입니다. 제 경험상 이 정도 수준의 세제 개편은 단순히 다주택자만의 문제가 아니라, 1 주택자와 소액 임대인에게도 직접적인 영향을 미칠 수밖에 없습니다. 서울 아파트 공시가격이 18.67% 상승한 상황에서 이런 세제 강화안이 더해진다면, 보유세 부담은 예상보다 훨씬 커질 수 있습니다.양도소득세 비과세 기준 8억대로 하향양도소득세 비과세 한도가 실거래가 기준 12억 원에서 전국 주택 중위 가격의 2배 수준으로 조정될 .. 2026. 3. 23. 2026년 보유세 급등 (공시가격, 세부담, 정책연속성) 보유세가 오른다는데, 집값은 떨어지는 상황이라니 이게 말이 됩니까? 저도 처음엔 이해가 안 갔습니다. 최근 서울 강남권 집값이 하락세인데 올해 보유세는 오히려 크게 오를 전망이라는 소식을 접했습니다. 공시가격이 지난 1월 기준으로 산정되다 보니, 작년 한 해 동안의 가격 상승분이 그대로 반영되기 때문입니다. 제가 직접 확인해본 바로는 이번 보유세 인상이 단순히 세금 문제를 넘어서, 부동산 시장 전체의 흐름과 정부 정책의 일관성 문제까지 건드리고 있습니다.공시가격 상승과 보유세 부담 증가일반적으로 집값이 떨어지면 세금도 줄어들 거라고 생각하지만, 제 경험상 이건 좀 다릅니다. 정부가 이달 중순 발표 예정인 아파트 공시가격은 작년 대비 크게 오를 것으로 예상됩니다. 공시가격 시세반영률(Officially A.. 2026. 3. 10. 이전 1 다음
