다주택자규제2 주담대 금리 7% 시대 (신규대출, 다주택규제, 상업용부동산) 2024년 1월 기준 5대 시중은행의 주택담보대출 변동금리가 연 6.66%에 달했습니다. 불과 한 달 사이 0.5% 포인트 가까이 오른 수치입니다. 저는 작년 말만 해도 "6% 초반대면 그래도 괜찮은 편 아닌가" 싶었는데, 이제는 7%대 진입을 현실로 받아들여야 할 시점이 온 것 같습니다. 5년 전 저금리 시대에 '영끌'로 대출받았던 분들의 금리 재산정 시기가 본격적으로 시작되면서, 실제 이자 부담은 체감상 두 배 가까이 느껴질 겁니다.신규대출 문턱, 3년 만에 최저 수준한국은행 자료를 보면 지난해 4분기 차주 1인당 가계대출 신규 취급액이 3,443만 원으로 집계됐습니다. 전 분기 대비 408만 원 감소한 수치인데, 이는 3년 만에 최저 수준입니다(출처: 한국은행). 여기서 '신규 취급액'이란 일정 기.. 2026. 3. 10. 2026년 부동산 시장 전망 (급매물, 양도세, 공급부족) 요즘 부동산 카페에 들어가 보면 급매물 소식이 부쩍 늘었습니다. 저도 얼마 전 관심 있던 단지에서 호가를 2억 가까이 낮춘 물건이 나온 걸 보고 깜짝 놀랐습니다. 작년 이맘때만 해도 시세보다 조금만 낮춰도 바로 계약됐던 분위기와는 확실히 달라진 느낌입니다. 지금 부동산 시장은 정부의 다주택자 압박 정책과 5월 9일 양도세 중과 종료 시한이 맞물리면서 매수자 우위 국면으로 접어들고 있습니다. 하지만 이 분위기가 언제까지 이어질지, 그리고 실제로 집값 하락이 본격화될지에 대해서는 신중한 분석이 필요합니다.급매물 증가와 매수자 우위 시장의 실체현재 서울 강남·용산 등 고가 단지에서 급매물이 쏟아지는 배경에는 명확한 이유가 있습니다. 양도세 중과 유예 종료(2025년 5월 9일)를 앞두고 다주택자들이 세금 부담.. 2026. 3. 10. 이전 1 다음
