외국인관광객3 명동상권 부동산 분석 (공실률, 외국인관광객, 의료관광) 솔직히 저는 명동이 다시 살아날 거라고 크게 기대하지 않았습니다. 2021년 초, 팬데믹 한가운데서 명동 거리를 걸었던 기억이 아직도 생생합니다. 그때 저는 명동역에서 나와 중앙로를 따라 걸으면서 '이게 정말 그 명동이 맞나' 싶을 정도로 충격을 받았거든요. 화장품 가게들은 셔터를 내렸고, 간간이 보이는 사람들마저 마스크 뒤에 가려진 표정으로 허겁지겁 지나갈 뿐이었습니다. 그런데 2025년 말, 다시 명동을 찾았을 때 제 눈앞에 펼쳐진 광경은 완전히 달랐습니다. 발 디딜 틈 없이 북적이는 사람들, 새로 단장한 플래그십 스토어들, 그리고 예전과는 전혀 다른 분위기. 명동은 단순히 회복한 게 아니라 아예 다른 모습으로 거듭나 있었습니다.공실률, 팬데믹 이후 달라진 명동의 얼굴명동상권의 변화를 제대로 이해하려.. 2026. 3. 16. 홍대 상권 부동산 분석 (복합상권, 외국인 관광객, 부동산 투자) 최근 2년간 홍대를 찾은 외국인 관광객이 연평균 88% 증가했습니다. 저도 홍대역을 지날 때마다 큰 캐리어를 끌고 다니는 외국인 무리를 정말 자주 목격하는데, 이제 홍대는 명동을 넘어선 글로벌 쇼핑 거점으로 완전히 자리 잡았습니다. 과거 F&B와 유흥 중심이었던 홍대 상권이 현재는 리테일, 메디컬, 엔터테인먼트가 결합된 복합 상권으로 진화하면서 부동산 투자 가치도 함께 상승하고 있습니다.복합 상권으로 진화한 홍대, 메디컬과 리테일이 주도홍대 상권은 이제 단순한 유흥 거리가 아닙니다. 현재 홍대 상권의 매출 상위 20개 브랜드를 분석하면 리테일이 약 35%, 메디컬이 약 30%를 차지하며 상권의 핵심 축으로 자리 잡았습니다(출처: 쿠시먼앤드웨이크필드). 여기서 리테일이란 무신사, 올리브영 같은 MZ세대 충.. 2026. 3. 13. 성수동 부동산 투자 (외국인 관광객, 임대료, 상권분석) 성수동 연무장길 임대료가 평당 월 50만원을 넘어섰습니다. 명동 수준입니다. 5~6년 전만 해도 이 동네는 대림창고를 중심으로 몇몇 브랜드만 자리한 조용한 공장지대였는데, 지금은 강남 압구정과 어깨를 나란히 하는 프리미엄 상권으로 완전히 탈바꿈했습니다. 저도 최근에 직접 가보고 깜짝 놀랐습니다.외국인 관광객이 바꾼 성수동 부동산 지형도상업용 부동산 시장에서 지금 가장 뜨거운 키워드는 '외국인 관광객'입니다. 저도 저희 회사 팝업스토어를 성수동에서 운영해봤는데, 방문객의 70~80%가 외국인이었습니다. 케이팝과 케이뷰티로 대변되는 한국 문화 콘텐츠가 전 세계적으로 확산되면서, 성수동은 서울을 찾는 외국인들의 필수 코스가 됐습니다.여기서 '상업용 부동산'이란 주거용이 아닌 사무실, 상가, 빌딩 등 수익을 목.. 2026. 3. 13. 이전 1 다음
