양도소득세2 부동산 세금 정리(다주택자 양도세, 증여, 가족법인) 2026년 5월 9일, 다주택자 양도세 중과 한시 유예 종료일입니다. 제가 부동산 중개업에 종사하면서 느낀 건데, 이 시점이 다가올수록 고객들의 세금 상담 요청이 폭발적으로 늘어나더군요. 최근 1년 새 빌딩 거래 문의가 30% 이상 증가한 것도, 주택 규제를 피해 상업용 부동산으로 자산을 옮기려는 움직임 때문이라고 봅니다. 부동산 투자에서 세금은 선택이 아니라 필수 고려 사항인데, 증여와 상속, 양도라는 세 가지 길 앞에서 어떤 선택이 합리적인지 정리해 봤습니다.다주택자 양도세 중과, 왜 이렇게 난리일까양도소득세 중과 제도는 2 주택 이상 다주택자가 조정대상지역에서 부동산을 매각할 때 적용됩니다. 여기서 '중과'란 일반 양도세율에 20~30%를 추가로 더 부과하는 것을 의미합니다(출처: 국세청). 3 주.. 2026. 3. 17. 다주택 양도세 중과 (중과배제, 상속주택, 소형신축) 솔직히 저는 다주택 중과 유예가 종료된다는 소식을 듣고도 한참 동안 '내가 정말 해당되는 건가?' 하는 의문을 품었습니다. 주변 지인 중 한 분은 세무사와 상담 후에도 여전히 헷갈린다며 제게 물어보셨고, 저 역시 명확한 답을 드릴 수 없어 난감했던 기억이 있습니다. 2026년 5월 10일부터 본격 시행되는 다주택 양도소득세 중과는 보유 기간 20년 넘은 주택을 양도할 경우 10억 원 양도차익 기준으로 일반 세율 대비 3억 5천만 원 이상 세금이 추가될 수 있는 중대한 사안입니다. 당초 5월 9일 이전 잔금까지 완료해야 했던 요건이 계약일 기준으로 완화되면서 4~6개월 유예 기간이 생겼지만, 정작 본인이 중과 대상인지조차 모르는 분들이 여전히 많습니다.다주택 중과 유예 종료와 개정 내용제가 직접 부동산 세.. 2026. 3. 10. 이전 1 다음
