부동산경매2 부동산 경매 입문 (물건조사, 입찰전략, 명도과정) 부동산 경매를 시작하려고 마음먹었는데, 정작 어디서부터 손을 대야 할지 막막하셨나요? 저도 처음엔 그랬습니다. 하지만 제가 직접 경험해 보니 생각보다 복잡하지 않더군요. 오히려 단순 매매보다 저렴하게 좋은 매물을 찾을 수 있는 기회가 많았습니다. 이번 글에서는 경매 입문자가 반드시 알아야 할 물건 조사부터 입찰, 명도까지의 전 과정을 제 경험을 바탕으로 정리해 드리겠습니다.물건조사와 권리분석, 이것만 제대로 하면 절반은 성공경매를 시작할 때 가장 먼저 해야 할 일은 앞마당을 정하는 것입니다. 여기서 앞마당이란 제가 익숙한 지역, 제가 사는 동네나 자주 다니는 지역을 의미합니다. 처음부터 서울 전역을 다 보겠다고 덤비면 정보의 홍수에 빠져 아무것도 제대로 파악하지 못합니다. 저는 제 자녀들이 직장생활을 하.. 2026. 3. 16. 부동산 하락장 투자 전략 (경매, 임장, 자산격차) 솔직히 저도 처음 부동산 시장이 흔들릴 때는 겁부터 났습니다. 주변에서 "지금은 관망하는 게 맞다"는 말을 들을 때마다 아무것도 하지 않는 게 정답처럼 느껴졌습니다. 하지만 시간이 지나고 보니, 그때 준비한 사람과 그냥 기다리기만 한 사람의 결과는 확연히 달랐습니다. 2026년 지금, 미국과 이란 간 긴장, 관세 이슈, 국내 양도세 중과 유예 종료 등 악재가 겹치면서 실물 경기가 얼어붙고 있습니다. 하지만 이런 불안한 시기야말로 제대로 된 투자 전략을 세울 수 있는 타이밍이기도 합니다.하락장에서 경매가 현실적인 이유제가 직접 경매 시장을 지켜보면서 느낀 건, 하락장은 경매 투자자에게 생각보다 유리한 환경이라는 점입니다. 시장이 불안할수록 연체 물건이 증가하고, 투자 심리가 위축되면서 경쟁률이 낮아집니다... 2026. 3. 14. 이전 1 다음
